Achat

L'achat d'un condo (copropriété) implique plusieurs aspects à considérer. Voici quelques-uns des principaux thèmes abordés lors de l'achat d'un condo : 

Frais de copropriété :  

Les copropriétés exigent généralement des frais mensuels ou annuels pour couvrir les coûts d'entretien, de gestion et d'assurance de l'immeuble. Il est essentiel de comprendre ces frais et de s'assurer qu'ils sont abordables.

Règlements de la copropriété :  

Chaque copropriété a ses propres règlements internes qui définissent les droits et responsabilités des copropriétaires. Il est important de lire et comprendre ces règlements avant d'acheter un condo.      

Déclaration de copropriété:

Il s'agit de l'acte qui lie tous les copropriétaires et établis les règles de vie commune et d'administration de la copropriété.          

Fonds de fonds :  

Certains condos possèdent un fonds de réserve pour les réparations majeures et les travaux d'entretien. Il est crucial de savoir si la copropriété dispose d'une réserve adéquate pour éviter des cotisations spéciales imprévues.   

États financiers de la copropriété : 

Examiner les états financiers de la copropriété peut vous donner des informations sur sa santé financière, ses dettes éventuelles et les dépenses à venir.       

Assemblées de copropriétaires : 

Participer à des réunions de copropriétaires peut vous donner une idée des problèmes actuels et futurs de la copropriété, ainsi que de la façon dont elle est gérée.       

Assurances : 

Vérifiez quelle partie de la structure et des biens est couverte par l'assurance de la copropriété. Vous devrez certainement souscrire une assurance complémentaire pour protéger vos biens personnels.     

Rénovations et travaux : 

Consultez les règles de la copropriété concernant les modifications et les rénovations que vous pourriez envisager. Certains condos ont des restrictions strictes sur les changements structurels.            

Réparations et entretien : 

Comprendre qui est responsable des réparations et de l'entretien des parties communes et des éléments structurels est crucial pour éviter des surprises.     

Emplacements et voisinage :  

En plus des aspects spécifiques à la copropriété, l'emplacement et le voisinage sont des facteurs importants à considérer, tels que la proximité des services, des transports en commun et des écoles.