Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

- Copropriété de 3 1/2 dans un immeuble recherché de l'Avenue Ridgewood située près des universités et bien désservie par les transports en commun;

- Située au 3e étage, cette unité possède notamment au balcon fermé (solarium) donnant sur la montagne;

- Certains planchers sont recouverts de liège posé sur une membrane insonorisante;
- Les espaces de stationnement intérieurs sont attribués selon la disponibilité;
- Un accès à la terrasse sur le toit est permis à tous;
- Les frais de copropriété sont: 419.00 $/ mois;

- Les frais de condo incluent:
- les coûts de chauffage
- les coûts de l'eau chaude
- les taxes municipales et scolaires - les assurances,l'entretien et la gestion de l'immeuble;

- Une cotisation spéciale de 101$/mois s'ajoute au frais de copropriété du 1er avril 2024 au 31 Mars 2025 pour le réfection du toit des "penthouses"

- Il s'agit d'une copropriété indivise par actions, donc il n'y a pas de taxes de mutation, ni de frais de notaire et elle est non-éligible à un financement hypothécaire

- Il y a un droit de préemption qui donne la priorité d'achat aux autres co-indivisaires jusqu'au 5 juin 2024 à 23h59;
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
- ORGANISME D'AUTORÉGLEMENTATION DU COURTAGE IMMOBILIER DU QUÉBEC
L'AGENCE ou le COURTIER déclare être dûment inscrit(e) auprès de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).
L'OACIQ a pour mission d'assurer la protection du public. Il veille notamment à ce que les opérations du courtage s'accomplissent conformément à la Loi sur le courtage immobilier. Il surveille les activités des courtiers et des agences immobilières et il applique les règles de déontologie. L'OACIQ délivre le permis à tout courtier ou agence immobilière. Le public peut communiquer avec l'OACIQ pour lui transmettre une demande d'assistance ou d'enquête à l'égard d'un courtier ou d'une agence immobilière ou obtenir de l'information sur les transactions immobilières et l'encadrement des courtiers et des agences.

- Veuillez noter que depuis l'entrée en vigueur de la nouvelle loi sur le courtage immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Toutefois, il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur accordera à l'acheteur un traitement équitable en lui donnant les informations pertinentes à la transaction, notamment en ce qui concerne les droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis indiquant qu'il souhaite procéder avec le courtier inscripteur et qu'il comprend que, dans ce sas, il ne sera pas représenté, mais recevra un traitement équitable en tout temps.





INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
- Réfrigérateur - Effets personnels - Meubles